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1、身份证（贷款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
2、个人住宅贷款半年银行流水；
3、琼海住宅贷款资产证明（住宅证）；
4、评估机构出具的资产评估报告.
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1、琼海企业住宅贷款有效营业执照、组织代码机构证书、营业执照、税务登记证书、贷款卡、公司章程等.
2、企业近两年的年度报表,近6个月的财务状况等.
3、企业名下资产,近半年各项税单、营业场所租赁合同等.
4、贷款人有效身份证明、财务证明、近半年银行流水等.
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安置房产抵押助学贷款,商品房子生意贷款,抵押拆迁安置房屋商务活动贷款,抵押按揭住宅资金周转贷款,抵押全款房本教育贷款等现房贷款的风险：
1 琼海现房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,琼海现房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,琼海现房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
目前琼海现房抵押贷款政策更新较快,企业房产抵押大额消费贷款,农村自建现房应急贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,二手住宅贷款,抵押农村自建购房合同贷款等不同类型产品客户选择琼海不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.
