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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借资用途说明、现房所有权证等）
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6、签订现房抵押借资合同并进行公证
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房产证资金周转贷款,农村自建房子大额购物贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,抵押安置住宅经营贷款,抵押商住两用房本大额贷款等现房贷款需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖现房贷款月还款额的二倍以上
②现房贷款用途；不管是琼海企业还是个人贷款均需要出示现房贷款用途说明书
③琼海现房贷款机构出具的抵押现房评估报告
④个人征信报告
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父母年龄超限可以办理住宅抵押借款,抵押拆迁安置房产出国留学贷款,安置房子抵押大额贷款,按揭房屋大额消费贷款,适用住宅抵押经营贷款,房本抵押创业贷款等吗？
1、琼海住宅抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为琼海住宅借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理琼海住宅抵押借款.
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